공유오피스란?
공유 오피스 공간은 일반적으로 둘 이상의 계약 파트너로 구성되며, 그 중 하나는 일반적으로 주 임차인이 되어 공유 오피스 제공자가 됩니다 비상주사무실.
주 임차인이 기반시설(청소, 인터넷 등)과 기본 장비를 관리하는 동안, 차임차인은 공용 공간과 기술 장비도 사용할 수 있습니다. 이에 대한 비용이나 부대 비용은 이미 임대료에 포함되어 있습니다.
공유 사무실은 일반적으로 회사가 성장 가능성을 열어두어 당시 필요한 것보다 더 큰 공간을 임대하기를 원하기 때문에 발생합니다. 그러나 합병이나 기타 상황으로 인해 회사에 무료 책상, 사무실 또는 전체 층이 있을 수도 있습니다. 이 여분의 공간을 사용하지 않으면 잠재력이 미사용되어 필요 이상의 비용이 발생하게 됩니다. 이런 경우에는 사용하지 않는 공간을 임대하는 것이 좋습니다.
예를 들어, 공유 공간은 코워킹보다 프라이버시가 더 높지만, 이곳에서는 소수의 회사만이 사무실을 공유하기 때문에 모두 주방, 회의실 등 공용 공간을 사용합니다. 따라서 주요 임차인은 쾌적한 사무실 분위기를 보장할 수 있는 적합한 임차인을 찾는 것이 중요합니다. 임대 가격에 따른 임차인의 이익은 예를 들어 비즈니스 센터를 임대하거나 공동 작업 공간을 사용하는 것보다 훨씬 낮습니다(최대 50% 저렴). 공유 사무실은 비용을 충당하기 위해 설계되었지 이익을 창출하지 않도록 설계되었습니다.
공유오피스는 사무실 공간 경쟁이 치열한 대도시 인기지역에서 주로 찾아볼 수 있다. 일반적인 공급자에는 디지털 회사, 대행사, 스타트업, 미디어 회사 및 IT 회사가 포함되며, 하위 테넌트에는 주로 소규모 스타트업, 에이전시, 컨설턴트 및 IT 회사가 포함됩니다.
공유 공간은 무엇이 다른가요?
사무실 자체는 회사의 요구를 충족시키는 중요한 기반입니다. 공유 공간에서 창업자는 일반적으로 기본 기술 장비를 갖춘 턴키 사무실 공간을 임대할 수 있습니다. 조명 시설, 충분한 콘센트 및 빠른 인터넷 연결이 있습니다. 그래서 회사 사무실에서 바로 업무를 시작하는 것이 가능합니다.
원칙적으로 이 장소는 다른 사무실 동료를 위해서만 설계되었습니다. 규모에 따라 2~3개 회사가 통합된다. 그러나 누구나 자신의 자리에서 중단 없이 독립적인 활동을 계속할 수 있습니다.
공유 공간의 장비
임대 사무실 공간은 회사 자체에 맞게 충분히 넓어야 합니다. 어떤 경우에도 파트너도 함께 일하는 개방형 사무실로 설계해서는 안 됩니다. 따라서 폐쇄형 사무실은 중요한 전제조건입니다.
장비는 다를 수 있습니다. 가구가 완비된 임대용 사무실이나 자체 파트너가 있는 객실도 없습니다. 물론, 특정 취득 비용이 발생합니다. 가장 중요한 시설은 책상, 사무실 의자, 책상과 의자로 방문객 방문객의 방문 가능성이 높습니다. 그러나 서류 캐비닛과 탈의실도 잊어서는 안됩니다. 마지막으로 PC, 프린터, 스캐너 등과 같은 기술 장비가 여전히 부족합니다.