매수 프로세스에 대한 심층적인 지식은 수익성 있는 투자용 부동산을 매수하는 데 필수적입니다. 우리는 미국에서 부동산을 매수하는 것에 대한 기본적인 개요를 제공하기 위해 이 구매자 가이드를 만들었습니다 실로폰음악저작권.

1. 적합한 위치 찾기 – 가능한 위치를 조사하고 투자 전략과 재정적 수단에 맞는 지역을 찾는 것으로 구매 프로세스를 시작해야 합니다. 아마도 미국은 영국 부동산 시장만큼 잘 알지 못할 것이므로 최대한 많은 것을 알아보고 전문가의 조언을 받는 데 시간을 할애하는 것이 좋습니다. 빠른 재판매를 원하고 많은 금액이 있는 경우 예를 들어 뉴욕의 부동산을 찾을 수 있지만, 적은 금액만 투자할 계획이라면 BMV 부동산 거래 및 압류가 있는 지역을 찾는 것이 더 나은 투자 결정이 될 수 있습니다.

2. 투자 전략 및 부동산 유형 – 또한 투자할 부동산 유형을 결정하고 투자 전략과 목표를 정의해야 합니다. 주거용 부동산, 상업용 부동산, 임대용 부동산, 휴가용 주택 또는 압류 부동산을 찾고 있든, 미국 부동산 시장에서 적합한 부동산을 확실히 찾을 수 있을 것입니다.

3. 자금 조달 및 비용 – 부동산 투자 자금 조달에 대한 고려 사항은 더욱 중요한 단계입니다. 일부 투자 부동산은 모기지 없이만 이용 가능할 수 있습니다. 모기지를 받으려면 영국에 있는 기존 부동산에서 자금을 조달하거나 해외에서 구매하는 부동산에 대한 모기지를 확보할 수 있습니다. 즉시 지불할 돈이 없다면 다른 자금 조달 옵션으로는 대출을 받거나 영국에서 부동산 가치를 기준으로 자산 해제를 통해 현금 일시금을 받는 것이 있습니다. 또한 구매 가격 외에 대출 신청 수수료, 검사 수수료, 중개 수수료, 타이틀 보험 및 세금과 같은 추가 비용을 충당하기 위해 약 3%~5%를 허용해야 합니다.

4. 부동산 검사 및 조사 – 계약서를 작성하기 전에 부동산 검사를 하는 것이 필수적이므로 부동산을 조사하고 부동산 조사를 위해 전문가의 도움을 받으십시오. 미국법에 따라 구매자는 거래가 마무리되기 전에 부동산을 그 상태로 받아들여야 하며, 매수가 마무리된 후에는 주요 결함에 대해 불평할 권리가 없습니다. 판매자가 수리를 하기를 원하는 경우, 이는 매매 계약에 포함되어야 합니다.

5. 매매 계약 – 완벽한 투자용 부동산을 찾으면 제안을 합니다. 제안은 수락되거나 거부되거나 판매자가 반대 제안을 할 수도 있습니다. 협상 과정이 끝나면 정확한 가격, 조건 및 마감일에 동의하고 계약이 작성됩니다. 또한 마감일이 정해지는데, 이는 계약에 포함된 모든 의무와 책임을 충족해야 하는 날짜입니다. 마감일은 일반적으로 계약 서명일로부터 약 30일 후에 설정됩니다.

6. 보험 – 마감일 전에 부동산에 대한 보험이 있는지 확인해야 하며, 이는 효과적인 위험 관리에 필수적입니다. 부동산에 대한 타이틀 보험을 갖는 것도 필수적입니다. 이는