경기 침체가 글로벌 주택 산업에 미치는 영향은 더 광범위하고 자세한 관점에서 부동산 투자 대상지를 분석하는 것의 중요성을 부각시켰습니다. 전 세계 시장에서 어려움에도 불구하고 브라질은 투자자들에게 견고하고 안정적인 수익을 제공하는 소위 ‘신흥’ 국가로 계속해서 홍보되었습니다. 브라질에 투자하는 것의 이점으로 우리가 보는 몇 가지 이점을 살펴보세요.
1) 통화(헤알)는 매우 안정적이며 더 이상 미국 달러에 고정되어 있지 않습니다. 부동산 투자 전문가들은 경제가 성장함에 따라 이러한 추세가 계속될 것이라고 확신합니다.
2) 브라질은 낮은 가격, 견고한 수익률, 신용등급 상향, 통제된 인플레이션, 건전한 은행 시스템 등 수익성이 높은 부동산 사업을 수행하는 데 매우 유리한 금융 환경을 갖추고 있습니다.
3) 주택담보대출 시장은 비교적 레버리지가 낮습니다(담보대출은 국가 GDP의 3%에 불과합니다). 이로 인해 브라질 부동산 투자 산업은 다른 많은 국가에 비해 성장 측면에서 매우 강력한 위치에 있으며, 특히 세계 경제 위기의 영향을 받은 이후에 그렇습니다.
4) 브라질은 미래의 경제 강국으로서의 중요성을 내세우며 국가 전역으로 사업을 확장하고자 하는 다작 글로벌 비즈니스 리더들의 수가 늘어나고 있다. 가장 주목할 만한 사람은 Equity International의 Sam Zell로, 그는 최근 몇 년 동안 브라질에서 가장 유명한 주택 건설업체 중 하나인 Gafisa, BR Shopping Malls, Bracor(대규모 임대 부동산 개발), AGV Logistica(유통 센터), Brazilian Finance & Real Estate(금융 상품)의 대규모 지분을 인수했다.
5) 관광업은 지속적으로 증가하여 호텔 및 휴가용 주택 부동산 활동이 증가하고 있으며, 2014년 월드컵, 2016년 올림픽 및 그 이후까지 이러한 활동이 계속될 것으로 널리 예상됩니다.
6) 브라질의 정치 시스템이 점차 안정되면서 외국의 부동산 투자와 기타 국제 무역 활동이 적극적으로 장려되고 있습니다.
7) 정부는 집주인의 권리를 옹호하는 법률을 점점 더 완화하는 형태로 브라질 부동산 투자와 임대를 장려하고 있습니다.
8) 브라질은 수출에 거의 의존하지 않는 자급자족 경제를 가지고 있습니다.
9) 브라질은 오랫동안 뛰어난 대체 투자 대상이었던 재생 에너지 부문(바이오연료, 풍력 및 수력 발전 포함)을 선도하고 있습니다.
10) 보수적으로 추산해도 5,000만 배럴이 넘는 유전이 발견되면서, 이 나라는 세계적인 석유 초강대국이 될 것으로 보입니다.
11) 사회주택 프로젝트는 브라질의 부동산 투자 산업을 촉진하고 이전에는 주택을 구할 수 없었던 수백만 명의 사람들을 주택 사다리에 올려놓는 전례 없는 효과를 가져오고 있습니다.
12) 브라질의 실업률은 꾸준히 낮아지고 있으며, 브라질 고용부는 2010년에 100만 개의 새로운 일자리가 창출될 것으로 자신 있게 추산했습니다.
13) 주택 부족은 현재 700만 가구 이상으로, 브라질 부동산 투자 산업의 장기적 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
14) 구매력이 증가한 중산층의 눈에 띄고 확실한 증가로 인해 기존 주택 소유자들은 더 넓은 집을 찾고 2차 주택 소유가 증가했습니다.