그렇다면 부동산 개발이란 무엇일까요?
사업인가요? 아니면, 사업이 추구할 만한 가치가 있는지 확인하세요! 그리고, 이를 위해 부동산 개발 타당성 테스트가 필수입니다.
어떠한 종류의 건설 프로젝트를 실시하기 전에, 누적된 운영 자본의 범위 내에서 해당 프로젝트가 재정적으로 실행 가능하고 기술적으로 실행 가능한지 분석하기 위해 포괄적인 타당성 분석이 필수적입니다.
하지만 그러한 타당성 분석을 수행하는 데는 다양한 형태나 방법이 있습니다. 그러기 위해서는 3단계 가이드라인을 따라야 하며, 이는 최소한의 번거로움으로 목표를 달성하는 데 도움이 될 것입니다!
1단계: 광범위한 시장 조사 수행
모든 종류의 건물이나 건설 프로젝트의 경우 실제로 원하는 프로젝트 유형과 해당 시점에 사용 가능한 리소스를 확보하는 것이 중요합니다. 또한 부동산은 타겟 고객에게 어필해야 하며 투자 범위 내에 있어야 합니다.
가장 중요한 것은 당신이 거래하는 동네의 종류에 익숙해지는 것입니다. 그 후, 구매자를 제안된 프로젝트로 유인할 서비스와 면제를 확인하세요.
시장 조사의 필수 단계입니다. 지역 부동산 중개인에게 접근하여 동네에서 가장 잘 팔리는 지역을 조사하세요. 또한 부동산 개발 타당성 조사에 대한 자세한 내용을 기록하세요.
2단계: 부동산 개발 전문가 팀과 상담하세요
부동산 개발은 한 사람이 하는 일이 아니라는 점을 항상 명심하세요! 당신은 전체 타당성 검토 과정을 안내할 전문가인 특별팀의 일원이 되어야 합니다. 한 부분의 실수가 전체 프로젝트를 잃을 수 있으므로 모든 단계에서 실사가 필요합니다.
상담해야 할 팀 멤버는 다음과 같습니다.
부동산 회계사
부동산을 구매할 때 가장 적합한 구조에 대해 상담하고, 프로젝트 개발 시 텍스트의 의미를 파악하려면 부동산 회계사와 성실한 관계를 유지하는 것이 가장 좋습니다.
건축가
말할 것도 없지만 여전히 상기시킬 가치가 있습니다. 건축가는 전체 퍼즐에서 중요한 조각입니다! 그러니 그/그녀와 관계를 구축하세요.