최선의 프로젝트를 식별하십시오
모든 것을 리모델링 할 수는 없습니다. 당신에게 가장 만족스럽고 가치를 가져다 줄 전략적 선택을하십시오.
장기 가치에 중점을 둡니다
홈 화장을 계획 할 때 미리 생각하십시오. 언젠가 집을 팔고 싶을 수도 있습니다. 구체적인 개선이 추가됩니다 거의 모든 잠재적 구매자가 받아 들일 것입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다 코웨이정수기.
HVAC 업그레이드. 현대적인 난방 및 냉각 시스템은 안락함을 더하면서 집을 더 매력적이고 구매자에게 가치있게 만듭니다.
주방 리모델링. 가전 제품, 캐비닛, 바닥재 및 기타 중요한 기능을 업데이트하십시오. 마이너 업그레이드의 가치를 간과하지 마십시오 그리고 다른 눈길을 끄는 세부 사항.
욕실 리모델링. 욕실 업그레이드는 항상 탄탄한 투자입니다. 대형 샤워, 새로운 비품 및 세련된 타일과 같은 편의 시설은 집을 더 편안하고 매력적으로 만듭니다.
정문 : 문은 사람들이 집에 다가 갈 때 가장 먼저 보는 것 중 하나입니다. 새로운 도어는 연석 호소력을 추가하고 더 나은 단열재를 제공하며 주택 보안을 증가시킵니다.
새롭거나 확대 된 옷장. 모두가 더 많은 저장 공간을 가지고 있다는 것에 감사합니다.
수영장 또는 스파. 이러한 편의 시설은 사치품 주택의 매력을 더합니다. 이러한 기능을 설치하거나 업그레이드 할 때 특수 특전을 추가 할 수 있습니다. 예를 들어, 밤에 인상적인 빛을 만들 수 있습니다.
스타일과 일치합니다
집의 기본 테마 나 스타일을 보완하는 편의 시설과 액세서리를 추가하십시오. 예를 들어, 호수가있는 경우 소박한 분위기를 유지하고 싶을 것입니다. 가구, 양탄자, 예술 작품 및 조명과 같은, 이미 가지고있는 것을 강조 할 수 있습니다. 도시 주거 지역에 해변가 또는 더 공식적인 집이있는 경우에도 동일한 원칙이 있습니다. 스타일 선택과 일치하는 것을 잊지 마십시오.
예산을 관리하십시오
예산 책정은 개조를 계획 할 때 항상 중추적 인 고려 사항입니다. 다음은 몇 가지 주요 예산 팁입니다.
전체 프로젝트의 한계를 설정 하고이 그림을 고수하십시오.
계약자로부터 여러 입찰을받습니다.
예상치 못한 비용을 준비하십시오. 예상보다 비용이 많이 드는 것은 안전한 규칙입니다. 예를 들어, 오래된 파이프 나 배선을 업데이트해야한다는 것을 알 수 있습니다.
재생 재료를 사용하는 것을 고려하십시오. 계약자에게 회수 된 자료를 찾는 것에 대해 물어보십시오.
아이템을 교체 할 때 할 수있는 것을 판매하십시오. 예를 들어, 여전히 작동하는 오래된 가전 제품을 판매 할 수 있습니다.
스스로 할 수있는 일을 고려하십시오. 자격이없는 직업을 취하지 마십시오. 실수로 당신을 되돌려 놓고 장기적으로 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 전문 지식이있는 경우 직접 작업을 수행하여 비용을 낮추고 싶을 수도 있습니다.
연구 허가 및 구역 규정
주요 리노베이션을 계획 할 때 계약자 팀을 고용하고 변경을 시작할 수는 없습니다. 먼저 지역 구역 지정법과 제한을 조사해야합니다. 예를 들어, 많은 지역에서는 액세서리 주거 단위 또는 ADU와 같은 추가에 대한 제한이 있으며, 종종 가족 구성원을 수용하거나 에어 비앤비로 임대하도록 제작됩니다.
마찬가지로, 구조의 높이, 광범위한 조경 또는 외부 페인트의 색 구성표에 제한이있을 수 있습니다. 당신은 당신이 끝내지 못할 일에 시간과 돈을 낭비하지 않도록 항상 당신의 지역에서 구역 설정을 철저히 연구하는 것이 가장 좋습니다. 면허가있는 계약자는 일반적으로 필수 허가를 확보하는 데 도움이됩니다.
올바른 계약자를 찾으십시오
집을 리모델링 할 때 최소한 한 명의 계약자와 함께 일할 것입니다. 다음은 올바른 리모델링 파트너를 선택하는 데 도움이되는 몇 가지 팁입니다. 여러 계약자를 인터뷰하고 귀하의 모든 기준을 충족하는 계약자를 찾으십시오.
고객 리뷰를 찾으십시오. 입소문 권장 사항은 항상 가치가 있습니다. 웹 사이트에서 작업 사진을 찾으십시오.
계약자가 귀하의 요구와 호환되는 경험과 작업 스타일이 있는지 확인하십시오. 아늑한 호수 하우스, 아트 데코 스타일의 집 또는 현대 교외 가정을 리모델링하려면 다양한 접근 방식이 필요합니다.
타임 라인에 대해 명확하게하십시오. 작업은 종종 예상보다 오래 걸립니다. 예를 들어, 계약자는 재고 부품을 주문해야 할 수도 있습니다. 그러나 신뢰할 수있는 계약자는 합리적인 견적을 제공 할 수 있습니다.
예산과 포함 된 사항을 이해해야합니다.
자재와 노동에 대한 보증에 대해 명확하게하십시오.
전체 프로세스 동안 계약자와 긴밀히 통신하십시오. 많은 질문을하십시오.
리노베이션을 준비하십시오
리노베이션이 시작되면 준비하고 싶습니다. 혼란스러운 며칠, 몇 주 또는 몇 달 동안 집과 자신을 준비해야합니다.
집을 준비하십시오
부동산을 준비하려면 약간 정리해야 할 수도 있습니다. 집과 재산이 혼란스러워지면 계약자가 안전하고 효율적으로 업무를 수행하기가 어려울 것입니다. 근로자는 일할 명확한 지역이 필요합니다. 또한 도구와 재료를 차량에서 작업장으로 옮겨야합니다. 장애물은 느려지고 안전 위험이 될 수 있습니다. 작업 영역을 깔끔하고 가능한 한 혼란스럽게 유지하십시오. 또한 리노베이션은 소지품에 위험 할 수 있습니다. 손상 될 수있는 귀중하거나 깨지기 쉬운 품목을 버리십시오.
일정을 조정하십시오
리노베이션은 귀하의 일상을 방해합니다. 집의 특정 부분을 사용할 수없는 몇 주, 아마도 몇 달을 믿을 수 있습니다. 귀하와 모든 가족 구성원이 준비되도록 계획을 세워야합니다.
사람들이 집에서 일하거나 공부하는 경우 하루 종일 이주 할 계획을 세우고 싶을 수도 있습니다. 공동 작업 공간과 같은 대안을 고려하십시오.
주방 리노베이션의 경우 가정 요리에 대한 대안을 계획하십시오.
애완 동물이 있다면 안전하고 방해가되지 않도록 준비하십시오.
포괄적 인 리노베이션을 위해서는 주택 임대, 친척과 함께 머무르거나 휴가 일정과 같은 다른 생활 상황을 고려할 수 있습니다.
최상의 결과를 얻으려면 미리 계획하십시오
당신은 당신의 집이 당신의 비전과 일치하기를 원합니다. 이를 위해서는 확실한 전략이 필요합니다. 항상 발생할 수있는 모든 문제 나 장애물을 항상 예측할 수는 없습니다. 그러나 명확한 비전은 문제를 줄이는 데 도움이됩니다. 계획, 목표 및 예산을 적어 두십시오. 계약자와 일관되게 의사 소통하므로 모든 사람이 같은 페이지에 있다는 것을 알 수 있습니다.